La mairie a communiqué que l’État a rendu le 16 mai 2025 un avis défavorable, en demandant notamment :
- la préservation des 12,5 ha de zones naturelles et agricoles, classées en zones à urbaniser (en étalement urbain) au PLU
- la préservation des 5,6 ha de zones humides
- l’engagement de construction de 620 logements locatifs sociaux et 472 logements au sein de l’espace urbanisé existant
- la densification des zones urbaines avec augmentation des emprises au sol et des hauteurs de construction, remettant en cause l’architecture de type pavillonnaire retenue dans le PLU.
La municipalité a donc décidé de reporter l’enquête publique (prévue à partir du 10 juin), « afin de permettre au Conseil Municipal de se prononcer sur cet avis et d’affirmer auprès de l’Etat son projet de préservation du cadre de vie. La municipalité ne s’oppose pas à toute construction mais réaffirme que cela ne se fera jamais au détriment du cadre de vie du Perray et s’opposera toujours à la bétonisation de la commune. »
La préservation des zones naturelles agricoles et humides est aussi demandée par la Commission Départementale de Préservation des Espaces Naturels, Agricoles et Forestiers (CDPENAF) et la Mission Régionale de l’Autorité Environnementale (MRAE).
Fidèle à sa mission de protection de notre environnement et cadre de vie, Le Perray Vert, tout aussi opposé à la bétonisation de la commune, avait bien avant ces avis :
- demandé une information et concertation réelle des associations et des perrotins à chaque étape de révision du PLU
- pointé l’énormité des 30 ha urbanisables du PLU (67 terrains de football !)
12,6 fois supérieure à l’objectif maximum d’artificialisation nette de l’Etat (loi Climat et Résilience ZAN)
5,7 fois supérieure à l’objectif maximum d’artificialisation nette du SDRIF-e de la Région (dérogatoire à la loi ZAN) - pointé l’absence d’estimations / fourchettes chiffrés de logements ou de population, ne permettant pas aux perrotins d’entrevoir leur cadre de vie futur et à la mairie de justifier ces énormes surfaces urbanisables
- pointé en conséquence un possible risque de rejet du PLU par les autorités
- demandé entre autres, en réunion, et dans son document d’avis sur le PLU (remis à la mairie le 6 février et complété le 8 avril) :
- la suppression des zones à urbaniser en étalement urbain, pour préserver ces zones naturelles et agricoles (point 1 de l’Etat)
- la protection de toutes les zones humides (point 2 de l’Etat)
- proposé des orientations pour produire des logements répondant aux besoins de toutes les générations de Perrotins, en évitant une part des constructions nouvelles.
Pour plus d’information et consulter notre avis sur le PLU : Voir ici notre page PLU 2025
Le Perray Vert poursuivra dans ce sens son travail sur la suite du PLU en vous y associant, et est toujours preneur de vos avis, remarques et propositions sur le sujet ! Ecrivez nous ici ! A suivre …
