Les articles du Maire sur la reprise du PLU du Perray dans Le Perray Infos de mars 2026 et Toutes les Nouvelles de 17 juin 2026 laissent entendre et craindre une simple adaptation du PLU arrêté en 2025, donc un PLU final toujours non concerté avec les Perrotins et associations et insuffisamment protecteur pour la commune.
Le Perray Vert reste prêt à discuter de ses propositions pour la reprise du PLU, envoyées à la mairie en janvier 26 et sans réponse. Voir ici Les propositions du Perray Vert pour la Reprise du PLU du Perray
« En italique les citations de cet article »
Un PLU non concerté et des Perrotins très peu informés
« L’adaptation du nouveau PLU est en cours. Celui ci devra à nouveau être arrêté en conseil municipal dans les prochains mois.» « L’enquête publique sera de nouveau soumis à l’avis des partenaires publics puis ouvertes à tous les habitants selon la procédure légale »
NEnquête publique en avril 2027 et approbation du PLU en spetembre 2027
Aucune mention de coconstruction, participation ou même simplement concertation des habitants et associations. Nous espérons ces omissions répétées involontaires. Ou les Perrotins seront ils exclus de l’élaboration du PLU crucial qui fixe leur cadre de vie et avenir pour 15 ans !Comme pour la révision PLU de 2021 à 2025 (*) : ne pourront ils donner leur avis sur un PLU tout ficelé que pendant le mois d’enquête publique finale ? Avis majeurs d’expérience rarement pris en compte sauf à la marge.
(*) documents PLU non consultables avant arrêt, 1 seule réunion des associations pour simple information sans chiffre 2 semaines avant arrêt, leurs avis et propositions sérieuses et constructives ignorées et exclues du bilan de la concertation. 1 seule réunion publique de présentation sans chiffres ni grande publicité (60 participants) 1 semaine avant l’arrêt.
Résultat : Presque tous les Perrotins ignorent les bases du PLU 2025.
Nous demandons au contraire une large participation, concertation et même coconstruction du PLU avec les Perrotins et associations, pour un PLU connu, partagé, accepté et défendu par tous !
Un PLU compatible avec les objectifs démesurés de la loi SRU
« Devant ces injonctions jugées contradictoires (obligation de construire massivement contre protection de la biodiversité et des sols) … La mairie souhaite prendre le temps de l’analyse juridique et de la négociation avec l’État en apportant des réponses et en démontrant que la stratégie raisonnée de la commune n’a pas d’incompatibilité avec les objectifs de la loi. ».
Effectivement : le PLU arrêté, avec son énorme surface de 30,5 ha urbanisables (57 terrains de football ! énorme), est largement compatible avec les objectifs SRU (sans les limiter) à savoir :
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l’objectif (initial) de 620 logements sociaux demandés par l’État
(et quid des « 472 autres logements» mentionnés dans l’annonce de report d’enquête publique de mai 2025 ?) -
conduisant mécaniquement à l’objectif final de bien plus de logements sociaux selon le taux de logements sociaux dans les nouveaux programmes (loi SRU : plus on construit de logements sociaux ou non plus on doit construire de logements sociaux) Voir Loi SRU : Bienvenue au Perray-Ville-Nouvelle ! Pas le Choix ?
Mais construire autant de logements (même en s’étalant sans monter en hauteur) est contraire à « protéger l’identité village et éviter que la commune ne soit dénaturée par un urbanisme qui ressemblerait à celui des villes nouvelles », et n’est pas soutenable, responsable, souhaitable pour la commune et les Perrotins !
Un PLU sacrifiant nos espaces agricoles et naturels
« L’objectif est double : protéger l’identité « village » et le patrimoine naturel de la commune ». « L’objectif est d’éviter que la commune ne soit dénaturée par un urbanisme qui ressemblerait à celui des villes nouvelles.».
30,5 ha agricoles et naturels urbanisables au PLU dont 5,6 ha de zones humides est contraire à « protéger l’identité « village » et le patrimoine naturel de la commune », « limiter l’artificialisation des sols », « éviter que la commune ne soit dénaturée » (au sens propre), et bafoue la loi ZAN : ce que refuse aussi l’avis défavorable de l’État et demande de corriger l’avis du CDPENAF (comité départemental de préservation des espaces naturels agricoles et forestier) et de la MRAE (mission régionale d’autorité environnementale). Voir notre page PLU du Perray 2025
En résumé : Un PLU soumis à la loi SRU et ignorant la loi ZAN.
Nous proposons au contraire le choix de l’avenir !
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Respecter en priorité la loi ZAN (limitant l’artificialisation des sols), salutaire et d’avenir, notre seul bouclier protecteur légal de nos vraies richesses agricoles et naturelles face à la menace SRU.
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Modérer les objectifs démesurés de la loi SRU mortifères pour Le Perray, tout en donnant quelques gages de bonne volonté à l’État.
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Sans agiter les peurs ni céder aux menaces de tutelle du préfet, évitable par le lancement de programmes modérés, et aux effets réels plus dissuasifs et incitatifs que de constructions importantes, selon le retour d’expérience des villes voisines sous tutelle.
Nous restons prêts à discuter, avec la Mairie et vous les citoyens, de notre document envoyé à la mairie en janvier 2026 : Les propositions du Perray Vert pour la Reprise du PLU du Perray
