Cet article sur le PLU inclut des informations bienvenues sur la loi SRU et le logement social. Mais il dessine une révision 2026 du PLU très inquiétante, car ni concertée ni protectrice pour la commune et les Perrotins.
Nous ne demandons pas mieux qu’une clarification de la Mairie sur ses orientations et intentions réelles, si ce « dessin » ne les reflète pas.
Nous restons prêts à discuter de nos propositions envoyées à la mairie en janvier 26.
Voir ici Les propositions du Perray Vert pour la Reprise du PLU du Perray
« En italique bleu les citations de cet article »
Un PLU acceptant les objectifs démesurés de la loi SRU
« Devant ces injonctions jugées contradictoires (obligation de construire massivement contre protection de la biodiversité et des sols) … La mairie souhaite prendre le temps de l’analyse juridique et de la négociation avec l’État en apportant des réponses et en démontrant que la stratégie raisonnée de la commune n’a pas d’incompatibilité avec les objectifs de la loi. ».
Effectivement : le PLU arrêté, avec son énorme surface de 30,5 ha urbanisables (57 terrains de football !), est largement compatible avec les objectifs de la loi SRU (sans les limiter) à savoir :
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l’objectif (initial) de 620 logements sociaux demandés par l’État
(et quid des « 472 autres logements» mentionnés dans l’annonce de report d’enquête publique de mai 2025 ?) -
conduisant mécaniquement à l’objectif final de bien plus de logements sociaux selon le taux de logements sociaux dans les nouveaux programmes (loi SRU : plus on construit de logements sociaux ou non plus on doit construire de logements sociaux) Voir Loi SRU : Bienvenue au Perray-Ville-Nouvelle ! Pas le Choix ?
Mais construire autant de logements (même en s’étalant sans monter en hauteur) est contraire à « protéger l’identité village et éviter que la commune ne soit dénaturée par un urbanisme qui ressemblerait à celui des villes nouvelles », et n’est pas soutenable, responsable, souhaitable pour la commune et les Perrotins !
Un PLU sacrifiant nos espaces agricoles et naturels
« L’objectif est double : protéger l’identité « village » et le patrimoine naturel de la commune ». « L’objectif est d’éviter que la commune ne soit dénaturée par un urbanisme qui ressemblerait à celui des villes nouvelles.».
30,5 ha agricoles et naturels urbanisables au PLU dont 5,6 ha de zones humides est contraire à « protéger l’identité « village » et le patrimoine naturel de la commune », « limiter l’artificialisation des sols », « éviter que la commune ne soit dénaturée » (au sens propre), et bafoue la loi ZAN : ce que refuse aussi l’avis défavorable de l’État et demande de corriger l’avis du CDPENAF (comité départemental de préservation des espaces naturels agricoles et forestier) et de la MRAE (mission régionale d’autorité environnementale). Voir notre page PLU du Perray 2025
En résumé : Un PLU soumis à la loi SRU et ignorant la loi ZAN
Nous proposons au contraire le choix de l’avenir !
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Respecter en priorité la loi ZAN, salutaire et d’avenir, notre seul bouclier protecteur légal de nos vraies richesses agricoles et naturelles face à la menace SRU.
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Modérer les objectifs démesurés de la loi SRU mortifères pour Le Perray, tout en donnant quelques gages de bonne volonté à l’État.
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Sans agiter les peurs ni céder aux menaces de tutelle du préfet en réalité plus dissuasives que suivies de constructions massives.
Voir ici Les propositions du Perray Vert pour la Reprise du PLU du Perray
Un PLU sans concertation des Perrotins
« L’adaptation du nouveau PLU est en cours. Celui ci devra à nouveau être arrété en conseil municipal dans les prochains mois.» « L’enquête publique sera de nouveau soumis à l’avis des partenaires publics puis ouvertes à tous les habitants selon la procédure légale »
Aucune mention de coconstruction, participation, ni même concertation de la population et des associations avant l’enquête publique finale du PLU 2026 et ses choix cruciaux pour le cadre de vie et l’avenir des Perrotins, et comme pour la révision PLU de 2021 à 2025 !
La population et les associations seront exclues de toute réelle participation, concertation (et pourquoi pas coconstruction) ? réellement informées quelques jours avant l’arrêt du PLU ? ne pourront consulter les documents PLU et donner leur avis avant l’enquête publique finale ? avis d’expérience rarement pris en compte et seulement à la marge ?
Notre document envoyé à la mairie en janvier 2026 Les propositions du Perray Vert pour la Reprise du PLU du Perray sera t’il ignoré et exclu du bilan de la concertation, comme notre contribution de février 2025 (avec propositions sérieuses et argumentées, de qualité soulignée par la mairie) ?
Nous demandons au contraire une large participation, concertation et même coconstruction du PLU avec les Perrotins et associations, pour un PLU connu, partagé, accepté et défendu par tous !
